成都金牛：外出“取经”学信托经验 交流提升促社区发展

四川新闻网-首屏新闻成都4月3日讯 为全面贯彻落实市、区级党建引领小区治理三年攻坚行动部署安排，推动五块石街道小区信义治理和信托制物业服务提质扩面工作落地落实，对标先进单位学习借鉴信托制小区治理模式方面的经验做法，4月2日，成都市金牛区五块石街道开展信托制物业优秀点位参访学习活动，五块石街道社区发展办、各社区书记、两委成员、业委会、各物业公司20余名代表参与本次活动。

实地走访学经验

学习的第一站，参访团来到武侯区火车南站街道长寿苑社区，实地走访了智乐物业长寿苑社区项目部、长寿苑社区十街坊广场“信托制物业公示栏”。社区党委副书记刘志睿向大家详细讲解社区信托制工作法的具体内容和工作成效。

长寿苑社区老旧院落片区由多个农转非拆迁安置院落组成，2023年纳入省级超大小区基层社会治理试点单位。2022年下半年，推动6个老旧院落信托物业的落地。2023年，社区推动信托物业模式升级，以片区公共区域收益设立物业服务信托计划，对信托财产独立保管和运营，实现与物业公司资产隔离和保值增值，保障物业服务质价相符和公开透明，推动老旧院落常态长效有序管理。

观摩交流拓思路

学习的第二站，参访团来到了锦西花园三期小区。该小区是2002年建成的商品房住宅小区，康禧社区党委以“一核心两聚焦三结合四推动”为核心思路，聚焦开启物业服务新模式与重构小区信义关系两个方面，确定以锦西花园三期作为试点，率先在全区成功导入“信托制”物业服务模式。

在社区网格员曹兴老师的介绍中，大家了解到近两年来，小区引入智能快递柜方便居民生活；链接社会组织公益项目资源打造议事长廊；申请微项目改造景观水池……在各项行动过程中对居民公开透明，让“老破小”在一双双巧手下变成温馨、舒适而美丽的宜居家园。参访结束后，居民代表、两委成员就物业服务公开、缴费标准、院委会参与等问题同小区相关负责老师做进一步沟通交流。

此次参访活动，让参访团学员从不同的小区治理模式中吸收适合本小区的信托制工作做法及经验，在凝聚多方共识中，认真梳理本社区、小区开展信托制物业导入工作的痛点难点及工作思路，为今后全面推进信托制物业导入试点工作提质增效。（图由金牛区五块石街道提供）