扬帆五年 砥砺奋进——融通地产四川公司奋进五载创新发展纪实

融通地产四川公司自组建以来，积极践行“一心两最”使命愿景，突出优化布局，突出夯实基础，突出品牌建设，着力搭建投资体系、拓展投资渠道、提升投资效益，不断在焕新不动产中催生新质生产力，切实以高质量投资驱动引领公司高质量发展。

实践中摸索前行 前行中寻找答案

2019年8月，融通地产四川公司一班人从零开始，一步一步着手公司筹建、资产接收、未来谋划，干中学，学中干，从最初的门外汉到如今对资产如数家珍，从最初的一无所有到今天的制度架构、运行机制趋于成熟，一步一个脚印，一步一个台阶，公司建设稳步发展、向上向好。

2019年8月，融通地产四川公司筹备组及初创团队在金河宾馆集结

随着资产招租招商步入正轨，萦绕心头的是如何将手中的资产实现保值增值，如何想方设法激活投资主引擎、塑造发展新优势、跑出发展加速度。为此，融通地产四川公司确立了加大拓展投资主基调，以抓当年、谋明年、看三年、想五年的前瞻思维，坚持季度研判、月度分析、每周盘点投资情况，常态研析市场投资走向，攻坚解决瓶颈难题。

纵使前行的道路艰辛曲折，但也要义无反顾。

每遇关键时刻，融通地产四川公司主要领导总是带头攻坚、亲自推动，及时给大家鼓劲打气，激励投招团队勇于从实践中寻答案、试错中增才智。公司动态建立“投资项目库”，适时核减增补、汰弱留强，确保谋得新、抓得实、有成效，推动公司在善于投资、敢于投资上蹄疾步稳、勇毅笃行，融寓‧浣花店、融寓‧春熙路店、融通科创中心等多个项目应运而生、闪亮登场。

2021年8月1日，融寓‧浣花店举办开业典礼

投资运营中的摸爬滚打、摸索前行，为公司长远发展积攒了后劲、储备了人才。恰当此时，公司“十四五”规划应势启航，一班人分赴川渝涉藏地区踏勘调研，全面盘点在手资产，经过反复论证、科学评估，一部契合公司实际、瞄准主责主业、立足持续发展，以“两聚焦、两优化、两提升”核心战略为主旨的“十四五”规划制定出台，在抢占先机、赢得市场、引领发展上迈出坚实步伐，为地产四川公司未来发展明确了目标、指引了方向。

2022年7月2日，中国融通集团·融耀天府医疗健康总部基地项目开工仪式

作为公司“十四五”规划的重头戏，中国融通集团·融耀天府医疗健康总部基地项目于2022年7月开工建设，项目部被集团公司表彰为“投资项目建设管理先进集体”，获评集团“标杆项目”。2023年8月1日，项目展示中心正式开放，并顺利办理下集团公司首个预售证；现阶段，项目已完成6栋建筑主体结构封顶，签署渠道方20余家，储备各类客户50余组，其中已出具书面/口头报价客户10余组，举办各类产业沙龙、为军惠军活动、行业论坛活动5场，受到行业及社会各界广泛关注及好评。

中国融通集团·融耀天府医疗健康总部基地项目全景

困局中寻找机遇 破难中实现蝶变

“万事开头难，开了头就不难”，这正是四川公司更新在手资产、投资升级改造征途上的真实写照。

那是2020年7月，融寓品牌西南首家店——融寓·浣花店长租公寓项目升级改造的调研论证正式启动。在房地产周期性下行的大环境下，围绕保值增值这一中心目标，改不改、怎样改？如何最大程度降本增效，产品怎么定位、成本如何把控，能不能得到客户的认可和青睐，公司上上下下展开了激烈讨论和思想交锋。

“坐在办公室不能解决的问题，深入一线调研就能找到办法。”谈起当时的情景，项目团队成员至今仍深有感触。难题面前，一班人没有“想当然”的拍脑袋决策，而是分头带队跑市场、搞调研、摸实情，收集掌握第一手情况。

项目团队在现场推进工作

通过深入调研分析，一个国家扩大保障性租赁住房供给、政府鼓励扶持长租房建设的政策背景，以及成都市场上精英白领层长租公寓产品供需缺口情况，逐渐在大家头脑中清晰起来，很快明确了“以改造升级、提升品质为支撑，以城市核心地段便利交通、优渥配套为依托，秉承品牌‘安全筑家 融乐生活’的理念，匹配共享厨房、共享影院、空中花园、健身房等多功能休闲区域，多方位提升住户居住体验”的建设思路。

经过一年的艰苦奋战、精心打造，融寓·浣花店于2021年8月1日建军94周年之际，惊艳亮相，“落户”蓉城，三年来项目出租率一直保持在95%以上。

项目团队在现场推进工作

厚望如山，催人奋进。融寓·浣花店项目受到“蓉漂”热捧，实现了四川公司在长租公寓领域从0到1的突破，同时也鸣响了“融寓”深耕西南市场的号角。时隔一年，融通地产四川公司再下一城，融寓·春熙路店乘势而上、闪亮登场，于2022年8月1日正式营业，项目出租率持续保持在90%以上。

融寓·浣花店和融寓·春熙路店，两个项目的升级打造、成功运营，标志着长租公寓事业在西南片区的顺利启航。融寓·春熙路店二期，也于2024年10月开业。

2022年8月1日，融寓·春熙路店开业

焕新不动产步不停 融系列品牌受欢迎

2022年底，位于泸州核心城区的瓦窑坝项目前序合同即将到期，那后续投资开发怎么办？投审会上项目成员各抒己见，讨论氛围异常热烈，大家对成渝地区双城经济圈的未来充满期待。

投招团队与泸州市江阳区政府对接项目开发事宜

说干就干，专班人马第一站来到了泸州瓦窑坝片区查看走访，实地调研带回了一手资料：项目区域社区居民密集但消费场景较为落后，大多居民谈到区域内消费、娱乐、购物的不便甚感无奈、摇头叹息，15分钟便民生活圈有些可望而不可及。

一手情况引领启发了一流思路，团队成员积极探索、大胆尝试，随即开展大数据分析，进行区域消费画像，经反复论证、几易方案、评估汇审，最终确定对项目进行整体改造升级，定位为“社区型公园式商业空间”。“优化设计，降本增效”，这是项目的一大亮点。

泸州融光里项目内景

泸州融光里项目正门

秉持“重设计、轻投入”的开发思路，项目在基本保留原有建筑外貌、结构的基础上，通过重装改造，统一建筑风格，亮化景观园林，科学规划内部动线，分区划定业态主题，形成“品味江阳、绿野仙居、悦动滨江”三大板块，涵盖餐饮、培训、住宿、办公、运动、休闲等业态，构建出一幅悠然怡得的社区生活画卷。

2024年新春佳节，在龙年的第一天泸州商业街区耀眼开业，项目入驻率达92%以上，各业态的入驻大大方便了附近群众的日常生活，熙熙攘攘的人群洋溢着欢声笑语。

泸州融光里商户试营业期间人头攒动

“产品力即品牌力，借品牌力才能驱动新质生产力。”这在融通地产四川公司已形成深度共识，融系列品牌必将助推融通地产四川公司在焕新不动产新征程上绽放“融”光。

新起点、新征程上，融通地产四川公司将突出投资牵引，强化创新驱动，勇于攻坚克难，做强销售运营，始终以昂扬的精神状态开创公司高质量发展新局面。（图文由融通地产四川公司提供）